3 Formas de acceder a un buen Crédito

Sos prestamistas siempre han recortado las tasas de las hipotecas de los inversores ya este año, a pesar de que no hay ningún cambio en la tasa oficial de efectivo desde octubre de 2019. Según Canstar, uno de los cuatro grandes prestamistas ofrece ahora a los inversores unos tipos de interés más bajos que los de los propietarios-ocupantes, lo que rara vez se ve.

Las últimas cifras financieras de la Oficina de Estadística de Australia indican que los propietarios ocupantes son, con mucho, la fuerza de compra dominante en el mercado actual, y la actividad de los inversores aumenta a un ritmo mucho más lento a medida que prosigue la recuperación en todo el país.

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Quejas Seguros Banorte: Mejor accesibilidad al crédito

Uno de los factores clave que impulsan la demanda de los compradores es una mejor accesibilidad al crédito. En 2018, los bancos realmente frenaron la concesión de nuevos préstamos y el mercado nacional se vio directamente afectado.

Las cosas cambiaron a mediados de 2019 cuando la APRA aflojó las normas y desde entonces, los posibles compradores han vuelto a sus corredores hipotecarios para una nueva evaluación del préstamo y descubrieron que ahora pueden pedir prestado lo suficiente para hacer su próximo ascenso en la escala de propiedad.

Quejas Seguros Banorte: Sus circunstancias personales

  • Asegúrese de que no tendrá que retirar las cantidades invertidas antes de 5 a 10 años.
  • Pida prestado sólo lo que pueda devolver sin tener que vender su inversión.
  • Por ejemplo, debería ser capaz de devolver su préstamo incluso si el valor de su inversión cae a cero.
  • Compruebe su tolerancia al riesgo.
  • ¿Es lo suficientemente alta como para utilizar el apalancamiento? Esta estrategia no suele ser apropiada para los inversores conservadores, que buscan inversiones de bajo riesgo. Estime sus pérdidas en el peor de los casos. Por ejemplo, si los mercados de valores pierden el 30% de su valor, ¿cuánto dinero perdería en sus inversiones? ¿Sería capaz de manejar tal disminución? Tenga en cuenta que a pesar de estas pérdidas, todavía tendrá que devolver su préstamo.
  • Asegúrese de que está en buena forma financiera.
  • Si ya está luchando para pagar sus deudas y préstamos (hipoteca, tarjetas de crédito, etc.), es probable que el apalancamiento no sea para usted. Deberías poder reembolsar el préstamo (más los intereses) sin tener problemas financieros.
  • Una vez que hayas obtenido un préstamo
  • Comunique a su representante si su situación financiera se deteriora o ha cambiado significativamente. Por ejemplo, el divorcio, la pérdida de empleo y la jubilación son acontecimientos que deberían incitarle a revisar si el apalancamiento sigue teniendo sentido para usted. Manténgase al tanto de las tasas de interés porque cuando suben, el costo de los préstamos suele aumentar.

Los bancos quieren su negocio

Si está considerando invertir en el 2020, comience el proceso ahora. Con estas recientes reducciones de los tipos de interés para los inversores, está claro que los bancos quieren su negocio.

Los inversores experimentados le dirán que los primeros cinco años de un nuevo préstamo son los más caros y que comprar cuando las tasas de interés son tan bajas le da una gran ventaja.

En términos de qué comprar para invertir

  • Cíñete a las áreas que conoces. No tienes que dirigirte al mismo suburbio en el que vives, sino a un «lugar de paso». La investigación sobre el terreno será mucho más fácil y te sentirás más tranquilo si puedes llegar físicamente a tu propiedad siempre que lo necesites.
  • Ir a las zonas con nueva infraestructura, ya sea recién lanzada o en construcción y que debe ser completada dentro de tres años, ya que estos suburbios superarán

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